Onderhoudsadvisering houdt kortweg in dat wij de conditie van het gebouw,
de onderhoudsbehoefte, de begrotingen en de planvorming daarvoor, duidelijk
en overzichtelijk in beeld gaan brengen door middel van een
meerjarenonderhoudsplan
Hiermee wordt er een basis gelegd om de besluitvorming  omtrent budgettering,
de kwaliteits wensen en de onderhoud uitvoeringen te vergemakkelijken.



Inspecties - Conditiemetingen - Meerjarenonderhoudsplannen
Als eerste wordt er een inspectie gedaan van de in de opdracht
afgesproken onderdelen, gedeelten en of elementen van een gebouw.
Tijdens, deze inspectie wordt de conditie bepaald
 en genoteerd voor elk van de te meten gebouwonderdelen en of elementen.
(een afzonderlijke conditiemeting kan er ook worden verricht)
Dit is een methode waarbij de praktische onderhoudstoestand van een gebouwonderdeel
vertaald wordt naar een berekenbare theoretische kwaliteits score.

Aan de hand van deze conditiemeting en de bevindingen van de inspectie, wordt
 een oplossing aangedragen voor de geconstateerde onderhouds problemen.



Meerjarenonderhoudsplan 
Een meerjarenonderhoudsplan met bijbehorende begrotingen wordt
na de ter plaatse van het gebouw uitgevoerde inspectie samengesteld,
hiermee wordt het onderhoud van het gebouw voor een langere periode
inzichtelijk gemaakt (komende jaar, 5 jaar, 10 jaar, 15 jaar of mogelijk 50 jaar)

Daarmee wordt het voor u weer gemakkelijker om de door u gewenste kwaliteit van het 
gebouw en de daarvoor benodigde budgetten te kunnen vaststellen, zowel voor het 
plegen van onderhoud op de korte termijn, maar vooral op die van de langere termijn.

In de meerjarenplanning wordt er, meestal, uitgegaan van een onderhoudsperiode 
van 6, 12, 24 of 36 jaar met een 3 jarige cyclus. Hierdoor wordt een uitgesteld
onderhoudproject in een bepaald jaar niet uit het oog verloren, maar schuift het
binnen de meerjarenplanning op naar een later tijdstip.



Meerjarenonderhoudsplan actualiseren
Binnen deze meerjarenplanning kan er tussentijds een zogenaamde 
actualisatie-conditiemeting van de gebouwen plaatsvinden
en daarmee kan de meerjarenplanning weer worden bijgewerkt
wanneer er bepaalde onderhoudprojecten, om
bijvoorbeeld budgettaire redenen, niet of maar gedeeltelijk zijn uitgevoerd.

- Elk jaar kan er een kleine inspectie worden uitgevoerd over de te nemen onderhoudsmaatregelen-
-Elke 2e jaar kan er een controle inspectie uitgevoerd worden-
Deze beide inspecties gebeuren aan de hand van het bestaande meerjarenonderhoudsplan.

-Na 5 jaar kan er een actualisatie plaatsvinden waarbij het bestaande meerjarenonderhoudsplan wordt herzien-




Samengevat: u kunt met deze conditiemetingen, meerjarenonderhoudsplanningen
en begrotingen van uw gebouw of gebouwen, de best mogelijke
onderhoudsplanning gaan uitvoeren die u wenselijk acht, nu en in de nabije toekomst.



telefoon 06 25 595 144